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为人民谋幸福，是中国共产党人的初心! 一、什么是净地？ 符合下列要求的为净地：1、土地权利清晰； 2、安置补偿落实到位； 3、没有法律经济纠纷； 4、地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确； 5、具备动工建设所必须的其他基本条件。 二、净地出让的政策依据是什么？ 根据《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发〔〕36号）、《闲置土地处置办法》（原国土资源部令第53号）、《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔〕号）、《关于严格落实房地产用地政策促进市场健康发展的通知》（国土资发〔〕号）和湖南省自然资源厅《关于启动全域净地供应攻坚战的通知》（湘自然资发〔〕11号）等相关文件规定，必须实行净地出让。三、毛地出让有什么危害？ 毛地可能存在征拆补偿纠纷、配套设施不到位等问题，导致土地使用权人不能按时开工建设，形成闲置土地，从而产生经济、行政、法律纠纷，甚至影响社会稳定。四、常见的不符合净地出让的情形有哪些？ 1、征拆未清零，安置、补偿未到位； 2、征地公告程序未完成； 3、存在法律经济纠纷； 4、地上苗木、蔬菜未清表，杆线、房屋未拆除； 5、水电路等前期配套设施未完成。 五、省厅如何进行净地审核？ 湖南省自然资源厅要求自年4月起，土地出让前应将净地相关佐证材料上报至湖南省建设用地批后监管系统中的“净地供应”管理模块，上传资料经省自然资源厅审核通过后方可出让。六、净地佐证资料有哪些？ 1、土地权利清晰：农用地转用和土地征收批文或其他权属来源文件； 2、安置补偿落实到位：征地拆迁机构或市县自然资源部门提供交地证明，包括土地补偿情况、安置补助情况以及农民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿情况以及被征地农民的社会保障情况，可附资金概算结算汇总表； 3、无涉法涉信问题：市县自然资源主管部门出具出让地块不涉及司法查封、融资抵押和无突出涉法涉访问题证明。 4、规划条件明确：提供《地块规划条件》、宗地图； 5、具备动工开发所必须的基本条件：提供现场红线范围外“三通”（通水、通电、通路）和红线内场地清表、平整的视频资料。 七、未供先用违法用地如何净地出让？ 湖南省自然资源厅规定，未供先用违法用地除上传一般性净地佐证材料外，还需上传行政处罚决定书、土地罚款票据、案件查处证明，涉及没收建筑物的还需上传没收并移交国资部门的交接单等，建筑物评估作价随土地一并出让。其中工业用地可不上传建筑物没收佐证材料，不评估作价。八、违反净地出让的后果有哪些？ 《国土资源部关于严格落实房地产用地政策促进市场健康发展的通知》（国土资发〔〕号）规定：“对发现…“毛地”出让…等违反政策规定的出让公告，及时责令市、县国土资源主管部门撤销公告，重新拟定出让方案。违反规定出让的，应责令立即终止出让行为,并依法追究责任。”湖南省自然资源厅《关于切实做好“净地”供应工作的通知》(湘自然资发〔〕18号)等文件规定：1、对土地供应前未主动上报资料的，责令终止供地程序并严厉追责；对宗地已进入供地公告环节，但经核查未达“净地”标准的，责令终止供地程序；对宗地供应已完成，但经核查未达“净地”标准的，责令整改，并依法撤回相关供地文件。2、暂停受理其所在行政区建设用地审批、耕地占补平衡及城乡建设用地增减挂钩指标确认，整改未通过省级验收的，不得恢复土地审批、储备、供应等工作；同时，将线索移交纪委监委，依法追究市县两级自然资源主管部门相关人员责任。截至目前，我省已有多个地区被省自然资源厅予以全省通报。九、净地出让需要乡镇、园区、平台公司做什么？ 主要是以下几点：1、严格按程序开展征拆、安置、补偿和清表、配套设施建设等前期开发，确保符合净地审核要求；2、组织专人负责向自然资源局提供完整、真实、有效的净地佐证材料；3、做好招商、竞买组织工作，确保按时供地、顺利交地； 4、杜绝新增违法用地。 十、净地出让需要自然资源所做什么？ 主要是以下几点：1、向乡镇（园区）党委政府、村组干部、企业等宣传净地出让政策；2、督促、指导乡镇（园区）做好土地前期开发工作，配合做好相关手续（如违法处罚）办理；3、杜绝新增违法用地。供 稿 李 刚 初 审 陶江林 复 审 罗 勇 审 定 戴仲和 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
