今天，长沙自然资源和规划局发布长沙龙湖芙蓉区滨河路项目批前公示，浏河东再添纯新盘。

值得注意的是：该项目便是去年12月第三轮集中供地中[]长沙市号地块，被龙湖城发集团联合以底价11.73亿摘得。

项目住宅毛坯限价元/㎡，为浏河东片区的最高限价，精装出售或将在元/平左右。

根据规划，项目容积率≤2.8，共规划有17栋住宅，包括18-27F的高层、8-11F小高层，预计将打造为低密宜居河景住宅。

其中，90-㎡户型规划有户，㎡以上的户型规划有户，应该会打造大平层改善产品。

整体鸟瞰图

西南侧夜景透视图

小高层单体透视图

南侧商业透视图

值得注意的是，项目所在的尚东隆平板块是长沙年重点建设的“十大重点城市片区”之一，近期利好不断，发展提速。交通：地铁6号线预计年6月30日前正式开通运营。根据长沙地铁远景规划，未来板块内还有地铁7号线、8号线、12号线等线路。

教育：周边已有大同瑞致小学、杉木小学等，板块内教育资源将再次升级，已有长郡芙蓉实验中学、东雅中学两所品牌名校。据悉，师大附中集团也将加入芙蓉区，也是首次进入芙蓉区进行合作办学。项目规划42个班，起止年限-年，年完成可研批复。

商业：龙湖芙蓉天街，19万方城市综合体，12万方自持商业，今年完成主体工程，有望在年年底开业。

芙蓉龙湖天街效果图

周边竞品

目前项目周边在售项目不多，中信城开东宸上品、美的云樾、湘语洺悦、长房·云河玖叙等在售。

中信城开·东宸上品在售建面-平毛坯住宅，均价-元/平；建面约-平毛坯洋房，均价00元/平。

湘语洺悦在售建面约-平，均价-元/平；

美的云樾在售-㎡非毛坯洋房，均价-00元/平，-㎡非毛坯住宅，均价-元/平；在售建面-平叠墅，均价-元/平

长房·云河玖叙纯新盘，限价元/平，推新时间待定；

从整体规划来看，随着多个硬核配套的落地，浏阳河东的居住品质和居住价值将得到较大提升。