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来自浏阳市住建局房地产产业科的数据显示 6月份浏阳全市普通商品住宅均价元/平方米 其中城区普通商品房住宅均价元/平方米 浏阳人，你的房子买贵了吗？ 一、土地市场 年上半年浏阳土地供应及成交情况 1）全市土地供应情况 上半年，浏阳市的土地供应量很大，占地面积到达了.16万平方米，去年同期是33.63万平方米；建筑面积到达了万平方米，去年同期是77.9万平方米。 特别是6月份，浏阳大批量的土地集中挂牌出让，成为一大亮点。 2）全市土地成交情况 上半年，浏阳土地成交占地面积.45万平米，去年同期是12.2万平米；建筑面积.2万平米，去年同期是36.35万平米。 特别是5月份，市招商引资服务中心、市城建集团创新招商方式，包装策划引进了浏阳市杉松金桥片区五星级酒店城市综合体项目。 二、商品房市场 1、商品房供应情况 上半年，长兴湖片区、新屋岭片区、老城区等区域楼市一直保持着新品少量加推、其余去库存的稳定节奏。 自6月份起城区先后有礼花城·天骄、君悦·阳光里、鹏翔公馆、利通·长兴世家和碧桂园·城市花园二期拿到预售许可证，全市累计供应达到10.4万平方米，新品种类齐全。 2、商品房销售情况 全市商品房累计销售71.05万平方米，同比下降23.83%。其中，住宅销售65.77万平方米，同比下降21.75%；非住宅销售5.28万平方米，同比下降42.80%。 特别是6月份，全市商品房销售8.86万平方米，同比下降41.34%，环比下降11.58%。楼市进入传统淡季，购房者趋于理性，选择空间也更大。 刚需依旧强劲、供需基本平衡，是上半年楼市的主要特征。今年上半年与去年同期相比供求缺口明显收窄，新房住宅市场已然从卖方市场向买方市场转变。 3、商品房价格趋势 上半年，房价总体平稳，实现了稳中有降。 6月份，全市普通商品房住宅均价元/平方米，同比下降0.48%，环比增长0.05%。其中，城区普通商品房住宅均价元/平方米，同比下降4.80%，环比下降0.65%。 三、二手房交易情况 年上半年全市二手房市场逐步降温 上半年，二手房市场住宅成交套，去年同期成交套，同比下降了14.67%。 四、置业者分析总结 购房者特征：伴随着浏阳城市版图的扩大，教育资源的全覆盖，特别是二孩时代的到来，“70后”、“80后”换房族较多。 置业特征：建筑面积87平方米可以做到2+1三房，95平方米可以做到3+1四房，平方米可以做到4+1五房，多一间房让小孩子居住，但是总价上又在万元以内，这是目前改需家庭最受欢迎的。其中建筑面积在平方米至平方米的紧凑型三四房，更是目前市场的“爆品”。 五、年上半年楼市政策盘 1、公积金政策 长沙住房公积金管理中心《关于贯彻长经管委〔〕8号文件的实施细则》中规定员工需正常缴存满12个月方能贷款，且12个月内不能有提取或对冲、划拨业务，单位1年内最多为职工补缴一次住房公积金。 2、二套房契税政策 长沙市《关于调整第二套住房交易环节契税政策的通知》正式落地，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。 3、房屋继承赠与所得税政策 财政部、税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税。 六、年下半年楼市预测 相比于年，年没有频繁出台新政，市场依旧保持了适当活力。房地产市场价格稳定、供需稳定、市场稳定、预期稳定，反映了浏阳楼市已迈入平稳健康发展的轨道。可以说，更加理性、更加平稳已经成为楼市新常态。 在楼市新常态下，更要聚焦二孩改需新特点，努力推货出新，争取赢在起跑线。同样，在此新房住宅市场已然从卖方市场向买方市场转变的过程中，对于购房者而言，现在的买房环境更佳。 年下半年，做好市场调查，提高住房品质，做好物业服务，浏阳的楼市可望继续稳步前行。 浏阳人 你的房子买贵了吗？ ●蠢！浏阳少妇出轨后，四年内被对方用裸照敲诈余次，被勒索金额近20万！ ●好消息！体育中心暑假免费开放游泳馆和体育培训，浏阳中小学生都可以报名！ 更多精彩内容 |
