11月16日上午浏阳日报“奔浏·新出发”市民观察团之美丽乡村行活动再次启动，15名市民观察团成员走进南区的大瑶镇，一起领略南山村这座社会主义新农村，一同感受汇丰社区这个农村社区的现代繁荣。

南山村别墅群宛如欧洲小镇

村上不花一分钱，就这样建起别墅群

芙蓉小区是南山村全域美丽乡村建设中展现出的“美貌”之一，也是农村宅基地制度改革的直接表现。

年8月，大瑶南山村被选为全国农村宅基地制度改革试点村（全省仅2个）。在当地政府及支村两委引导下，南山村群众不断提升认识和自主参与，使宅基地有偿使用费收缴和宅基地自愿有偿退出工作顺利推进。

该试点工作的推进，让南山村面貌焕然一新。“截至目前，南山村共办理村民建房许可证本、不动产权证书62本。”大瑶镇国土资源所所长罗其晏介绍，南山村共户村民宅基地，涉及一户多宅的户，农村宅基地改革，有利于依法确认农村土地权利，强化了农民特别是全社会的土地物权意识，切实维护了农民权益。

“宅基地最直接的表现就是村民集中居住，如芙蓉小区，我们从年开始建好入住。眼下，还有一个正在建的‘典型’就是新河小区。”陈贤礼介绍，目前全村余人口中，已有不少非本地户口的“外来人”通过择位竞价办理了南山村不动产权登记证。“但需同时满足浏阳本市范围内、农村户籍人口、仅一处房产等三项条件。”

绕过芙蓉小区别墅群，市民观察团成员来到了南山村宅基地改革最新试点“新河小区”展板前。并感叹“通过土地丈量按国家征收政策计价，待择位竞价完成后统一规划，村上不花一分钱，就这样建起别墅群，真牛。”

观察团成员走进南山村的新东屋场，在这里边走边看，边和党总支书记陈贤礼探讨如何建设新农村。

▲新东屋场的笑脸墙，所有户子的全家福都能在墙上找到，其乐融融，十分幸福。

▲一幢幢别墅精致漂亮

▲新东屋场（局部）

▲幸福生活

“这哪是农村社区呀，简直就是一座县城。”感受完大瑶南山村的新农村之美，再进入到汇丰社区时，观察团的成员们一同发出了啧啧的感叹之声。在他们的眼中，大瑶俨然就是一座县级城市，而汇丰社区则是这座“城市”的新城中心。

（图为大瑶镇汇丰社区城区全景图）

汇丰社区位于大瑶新城核心区，地处湘赣两省、浏萍醴三市交汇地带，社区面积近12平方公里，常住人口多人。

（上图为汇丰社区的鸟瞰图）

汇丰社区最多的是高楼大厦，近年来汇通国际、金富豪庭、阳光至尊等12家城市综合体项目共开发房产60余万平方米，一幢幢“摩天大楼”耸立在这里。肯德基、通程、苏宁等大品牌也纷纷抢滩于此。

李畋庙

走进汇丰社区，繁华城市景象之下还处处透着浓浓的花炮文化，让人对这里顿生爱意。这里拥有中国花炮文化博物馆、李畋庙、李畋广场、花炮文化步行街等旅游景点，行走其间，你不但能感悟到花炮之乡的历史传承，也能体验烟花艺术的魅力。

观察团成员了解花炮历史。

大瑶国际花炮商贸城。

浏阳日报记者黄康

摄影：彭红霞

部分供图：大瑶市人民政府

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