最近一条房产继承的消息

刷爆了朋友圈

看过的人都大呼意外

事情是介样的

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小丽是独生女，父母亲生前在杭州留下一套平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下，如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

但当小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户时却被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。

What？！

相信很多人看到这都是懵逼的

爸妈只有我一个孩子

理所应当全额继承父母房产

为什么要跟大伯、姑姑分割房产？

很多人辛苦打拼一辈子

就是想给家人更好的生活

把财富留给后代

然而在法律面前

继承并不是那么简单的事情

那关于继承我们有哪些需要了解的？

后退蒲姐要给大家涨！知！识！了！

在祖孙三代关系中一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈，因此仅凭独生子女证不能认定独生子女是唯一的继承人。

上图说的是父亲过世时奶奶仍在世她有权继承儿子的部分遗产，奶奶过世后由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，导致了小丽无法全额继承父母的房产。

母亲去世之前小丽的外公外婆就已经不在了，所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五，加上母亲的遗产三分之二也就是拥有房产八分之七的继承权

独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

根据规定，继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续

此外遗嘱受益人办理遗产继承手续不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”

所以独生子女的父母在生前办理遗嘱公证，确立一份能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女陷入继承遗产障碍最好的方法

如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？

如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产，或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书办理遗产继承手续

如果父母已经立下遗嘱但没有经过公证，在父母去世后继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”

如连遗嘱都没有，那怎么办？

在没有遗嘱的情况下，可以到派出所出个证明，继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明，然后到法院确认房子根据继承法的相关规定，归继承人所用就可以了，法院确认出判决书到房管局就可以顺利过户了

在中国人的传统观念里

大家不愿意在生前去谈身后事

但是现在时代不同了

越来越多亲人因遗产纠纷而反目成仇

最后衷心祝福普天下的父母

都能有一个健康的身体

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