注意限价地正在陆续入市,更有3_浏阳市经济_

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这段时间，一直有人问我长沙房价的走势，未来房价到底是涨是跌？“错过了，今年还有机会吗？”购房机会一直有，就看你有没有能力发现和跟上，房价最便宜的时候，永远是在昨天。限价涨幅明显长沙限价从热门板块向市中心转移，从市中心又向长沙外围扩散，限价可谓是芝麻开花节节高。自从长沙被全国学习限价以后，长沙也向全国学习涨价了！当前，长沙楼市格局已然发生突变，各板块限价应势而起，更有3个限价元/m2虎视眈眈！自从年长沙限价格局发生变化以来，大家都在一个众说纷纭且聒噪的市场里，充斥着买房人焦虑与无奈。而当前，长沙楼市格局正在悄然发生变化，各新盘正在加紧入市步伐，动作频频。未来，各区域板块若加上装修价格，房价的天花板恐将是再上一层楼，首付都要增加几十万，对刚需买房者极其不利，值得所有买房人警惕！新限价房陆续入市如今，各区域限价新高项目楼盘正陆续入市，一些速度快的房企，早已抢先进入，已经收割了一波房票了。梅溪湖一期：梅溪湖一期该板块最高限价元/㎡，为当前的绿地麓云国际，物业地铁上盖，目前正在热销，而部分产品首开已快要站上1.6万大关了。绿地麓云国际售楼中心梅溪湖二期：板块最高限价元/㎡，项目为中海麓山境，正在品宣当中，即将入市。但随着教育改革，梅溪二期的教育争议很大，最近也是闹的沸沸扬扬。洋湖版块：年，长沙最大的黑马当属洋湖板块，一举斩获三个限价元/m2地块项目，限价位居长沙第二。三个限价元/m2盘项目分别是保利天汇、卓越洋湖晴翠、华润凯旋门，而卓越洋湖晴翠早已入市，拔得头筹。复地滨江金融中心售楼中心滨江新城板块：目前主要是商办类产品在售，主要有润和滨江湾和复地金融中心等，区域内最高限价为复地元/m2，已经入市，正在热销，非毛坯整体均价元/m2。尖山湖版块：麓谷尖山湖版块可以说是一个被人遗忘的版块，年毛坯限价已经涨至元/m2，这也是该板块限价首次破万。而周边有美的麓府（限价）、保利恒伟时光印象（限价）、清控尖山湖（限价）、金侨风华府（限价）、梦想·麓隐天境（限价）等楼盘。市府谷山版块：区域板块新房不多，但随着年18家房企争抢一块限价地块，瞬间引爆全城。而时隔不久，市府谷山板块限价就攀升至限价元/m2。目前，限价元地块备案名为新城观山印，限价地块备案名为招商雍山湖，两盘有望年入市。碧桂园湘江智谷含浦版块：含浦一直都少有限价盘，房价基本也都是在万元以内，但随着宇宙房企碧桂园的杀入，一举改变了区域格局。含浦版块限价也从元/m2涨至元/m2。大王山版块：年大王山版块出让一宗限价地块，也就是现在的建发江山悦，项目地处南三环外围，靠近湘江，一度让人认为这可能是长沙三环外最高限价了。但年，大王山版块一举出让2宗限价元地块，改变了周边楼市格局，也让限价地图又往南边延长了不少距离。春江学府示意图月亮岛版块：依靠优越的地理位置和良好的自然环境，月亮岛已成为不少买房人的理想之地。周边还有不少限价“9”字头在售楼盘，而限价元春江学府还没正式开卖，新的限价元/m2地块已然挂牌出让。观音岩版块：长沙的房价洼地版块之一，周边拥有不少6-7字头房源，而年观音桥版块出让一宗限价元/m2限价地。大泽湖生态智慧城市项目范围示意图大泽湖版块：随着大泽湖的开发逐步步入正轨，区域限价直接攀登上了元/m2，这是区域首个限价地。望城区政府：意不意外，惊不惊喜！望城区政府都开始出现限价地了，限价也从元/m2升至限价元/m2。不仅仅是这些，省府红星、暮云、省植物园、板塘冲、汽车南站、高铁新城、浏阳河东、马栏山文创园、开福北、高岭等板块都有新高新限价地的出让。还有不限价的长沙县，年土地出让更是高溢价频频，火爆异常。有人说，开发商拿地热情是衡量市场是否稳定、是否活跃、是否前景良好的重要参考之一，只要开发商拿地热情高、积极性强，就意味着市场处于较热状态且对前景看好。那么，开发商在长沙拿地热不热，结果想必也不用我多说了吧！结果就是最好的答案。同时，我们永远不要低估了开发商的能力与速度，更不能低估了社会发展前进的力量。君子藏器于身，待时而动日前，湖南中原研究院发布了《—年长沙楼市回顾发展趋势研判》，这份研判提到了一个数据，预计今年长沙将有超11万批客户有购房资格且有购房意愿。这就意味着，年就将会有11万人和你抢房子！而另一边，随着时间的推移，年出让新限价地的大部分楼盘项目也将在年陆续入市开售，而这对周边楼盘恐将带来一定影响。积少成多，一系列的变化或将对长沙整体的楼市格局带来量的质变。虽然当前的限价对买房人感觉不到什么，但是随着时间的推移，限价和地价的涨幅最终都会体现在楼市价格中来，最后还是由个人买房人来承受。而当前，可谓是限价新老接替的空窗期，刚需与其持续观望，不如先让自己成为有产者。最为重要的是，市中心还有三宗限价元/m2地块虎视眈眈！而据说河西限价元地块也已经在路上了！留给刚需者的时间不多了！市场瞬息万变，难道年买房，你是想回归河东市中心？等候那三尊大神？商务合作：颜总联系电话/???????撰文：长沙-吴彦祖??视觉：长沙-小芋圆???????主编：长沙-小鲁豫免责申明：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息以售楼部公布为准；2、本文中涉及到的商品房价格有可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、本文中涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述，仅供参考，不作为承诺；4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；5、限价信息综合整理长沙自然资源和规划局。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇