最近长沙楼市分两极，凉的凉，热的热，“日光”的接着“日光”。

长沙还有哪些在售的性价比还不错的楼盘？最近有粉丝提议要房叔去踩一踩南益名士豪庭，虽然这几天太阳很大，温度很热，但是，粉丝的需求就是房叔踩盘的动力，安排！

南益名士豪庭

占地面积：平方米

产品类型：普通住宅、花园洋房、LOFT

容积率：3.43

绿化率：37%

位置：芙蓉远大路滨河路交汇处东南角

#待售住宅房源信息#

楼栋：19#

套数：套

产品面积：建面94-平毛坯住宅

层高：32层（两梯四户）

价格：元/平左右

交房时间：年下半年

优势：价格便宜、毛坯出售

资深港企盖房子还是蛮走心

说起南益名士豪庭，很多购房者表示没听过。

这是南益进驻长沙的第一个项目，名声、口碑还在建立中，真正了解的可能只有圈内人，南益是27年的资深港企，在全国12个城市中已经开发了50多个房地产项目，资产实力还是可以的。

他们在泉州打造的宝珊公园、紫湖国际都是行业标杆，出了名的精致。

面向远大路背靠浏阳河

言归正传，我们来说说南益名士豪庭这个项目，位置在芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角，靠着浏阳河风光带，步步皆景。

距离项目不到米的东屯渡桥东站，公交线路近20条，一公里范围内还有公交车站5个，全城通达；距离项目米就是汽车东站枢纽，省内省外都十分方便；开车的老司机们也妥妥的方便，远大路向西过桥就能直接到市中心区域，远大路向东可以上京港澳高速。

地铁方面，距离规划中的7号线汽车东站站，约米之遥，距离在建的6号线水稻博物馆站，直线距离项目约一公里，预计将于年正式通车。

门口就有电影院对面就是购物中心

南益名士豪庭由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成，物业形态比较丰富，占地近九万方，整个规模也还算比较大。

除了小区自带的底商，对面就有个恒大购物中心，电影院、河马生鲜超市一应俱全，家门口就能看电影，乐滋滋……

米内还有步步高超市、东站远通商业广场，日常生活、娱乐、购物需求都可以在家门口实现。

如果想更疯狂的逛吃逛吃，3公里范围内还有万家丽mall，马王堆等你撩。另外，相隔1.8公里的浏阳河婚庆文化园，除了有教堂城堡、爱情码头等打卡圣地外，还有各种小吃小店！晚上吹着河风，和爱的人拉拉小手，一起散散步，想想还（缺）是（了）超（一）级（个）美（女）好（朋）的（友）！

配建公立幼儿园教育配套齐全

再来说说学校，项目是配建公立幼儿园的，约2㎡、规划9个班次，听着不错的亚子，宝妈们应该比较青睐。

距离项目约米，还有着长沙四大名校之一的长郡芙蓉实验中学，以及教育局规定项目的对口小学——育才东屯小学，周边还有政府规划中的区重点小学，教育配套方面也比较完善。

物业的话，2.98元/平，南益自己的南方物业，据说也是无微不至的关怀型物业。

毛坯出售价格每平低于同片区三千

当然，房叔觉得这个楼盘最大的亮点还是毛坯出售，上一次开盘的毛坯均价元/㎡左右，置业顾问说即将要推的19栋价格也会差不多，不同楼层会有些许差异。

对比一下同片区内临近的几个楼盘，金茂建发观悦非毛坯住宅均价元/平左右，时代印记非毛坯住宅均价元/平左右，南益名士豪庭首付轻轻松松少了三四十万。

房叔再来个tips，以后搞装修买材料是真的方便，以南益名士豪庭为中心的周围3公里范围内，就有大汉建材城、东岸建材市场、瑞祥陶瓷建材批发大市场、万家丽家居建材市场、万家丽家居生活广场、马王堆陶瓷建材市场等市场。

四个户型优点也有bug也在

置业顾问说，项目目前在进行诚意登记中，最近几天估计会下证，这波主要推四个户型，建面平的四房两厅两卫，平的四房两厅两卫，94平的三房两厅一卫、平的三房两厅两卫。

四个户型的户型图已经给大家整上了，优点有，bug也存在，房叔个人比较青睐这个94平的三室两厅，户型周正，动静分区，客厅以及两个房间都朝南，非常适合首套房的刚需们，感兴趣的话就大家可以去看看样板间，看看到底是不是你喜欢的房子。

最后，老规矩，来个总结：

产品本身：待推的户型都比较“刚”，刚需可以好好考究考究，房叔觉着一百二十多平做个四房还是有点挤，改善型购房者可以等等下一波，洋房靠河，可以期待一下。

地铁交通：离地铁口还是有一定的距离，走路要走个十来分钟，不过好在公交还比较方便；

生态资源：浏阳河风光带、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园，生态hin不错；

性价比：毛坯是亮点，装修可以随心所欲，不到一万一的价格在片区内也算是优势。

无论如何，买房还是主要看需求，要是想要买正地铁口，这里差了一公里，要是想便宜，片区内房价不允许，不过要是首付比较紧张，想要毛坯，还想要环境不错，性价比高的那种，南益名士豪庭搞一套也还阔以。

（来源：腾讯房产·长沙站文/benison）

#你还想要房叔踩哪个盘？#

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