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随着城乡一体化建设发展 城镇化进程的加快 农村土地房屋拆迁的事件越来越多 对百姓来说 关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿 为保障被拆迁户的切身利益 年国家大手笔调整了 农村房屋拆迁补偿政策 完善了拆迁补偿条例 明确了征收补偿标准 那么年被拆迁农民的补偿款到底怎么算 让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧 注意不是违建补偿！ 1农房拆迁补偿项目国家在年农房拆迁补偿项目中 增加了两个小的项目 ▼▼▼ 宅基地的补偿 社会保障补偿 农村房屋拆迁补偿标准如下 草房每平方米补偿元 砖瓦房每平方米补偿元 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿元 楼房(二层以上)每平方米补偿元 地上（下）附着物使用等价补偿标准 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 2农村宅基地拆迁如何补偿？在住房保障方面 城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿 农村分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 补偿标准 现行的土地管理法第四十七条规定： 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 3房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。 具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在--元/平方米幅度内确定。 户均安置面积，按照-平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定 赞赏 |
