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在目前的长沙楼市，学区是置业的头等大事，重要性已经超越了地铁、江景、商业、医疗等因素。在二手房市场中人气高涨的楼盘，如八方小区、钰龙天下、旭辉臧郡等，无一不是大家心中的强学区房。去年，八方小区一毛坯房源法拍刷屏，成交单价突破3万/㎡。所拍房源为C区C4栋，8人报名，经轮竞价后，以总价.5万在阿里拍卖成交，折合均价元/㎡。八方小区之所以在二手房市场如此强势，就是因为小学学区属于长沙市实验小学，中学属于长郡双语中学，小区房价也是居高不下。不过，现在很多改善型购房者处在一个很尴尬的境地：学区比较好的楼盘，往往都是二手房，房龄久，居住密度大，生活环境不如人意；新房中，大多学区偏弱，或者户型不满意。不过，对于这些高净值的人群来说，有一个楼盘值得期待，几乎可以满足他们的一切条件，因为新建投资的小学+初中都是名校，加上楼盘密度小，几乎就是一个公园；至于品牌的知名度和产品的过硬，那我就不说，接着往下面看吧....01新城控股大家再熟悉不过，入湘十年，先后布局18子。观山印，是新城入湘十年的匠心之作，也是在长沙的TOP级产品！项目背靠谷山，总建面约50万㎡，容积率约1.9，绿化率高达约40%，环境得天独厚，堪称住在氧吧。据了解，总共分四期开发，约户，由小高层、洋房、商业街区、幼儿园组成，后期可能还有别墅产品。这次首开的也只是第一期，属于低密山居公园大盘。虽然新建学校归政府管，但也是开发商出钱投资所建，以后入读的可能性应该也没有问题。来到营销部，门口那一个石碑加石山的森林设计，也是提前告诉了客户对这个楼盘风格的初步认识。为加深认识，从这曲径通幽的小路进去，看看里面那原始加深化的园林设计，不知道那些对自然有着极高兴趣的朋友，对该楼盘又会有个什么样的感受。这次首开1#、2#栋小高层，位于项目北侧，南北两端都是园林及山体景观，推窗见山，满眼云林都是绿。现在虽只有施工地，但走进看看，也有种“世外桃源”的意境。在市府片区，能找出有这种环境的项目屈指可数，新城·观山印是不可多得的宜居大盘。楼层结构为两梯两户，纯板楼。每栋只有一个户型，产品相当纯粹，也是项目的一大亮点。1#为建面㎡，3+1户型设计，三开间朝南，约6.9米超长阳台，推窗见山，舒适性好，且得房高！2#则是一梯一户配置，电梯刷卡入户，这是大平层、洋房等才有的标配。户户独立，互不干扰，出门不用长时间等电梯，安全性好，归家仪式感强。 户型左右滑动
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