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盖博士遮盖液治白癜风效果好不好 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/140117/4328638.html 一年之计在于春，对于楼市而言，在于1月份。 教育集团化办学新规及其后续文件、公积金新政、桐梓坡/月亮岛地块挂出...亮点不断，威力不小。 似乎基调已定，年的长沙楼市，或将延续去年的高潮迭起。 而网红盘，不论楼市低谷与否，高潮与否，TA总是楼市中一抹亮眼的存在！ 不过，日光盘≠网红盘，网红盘也≠日光盘！ 所谓的日光盘，有的是推货数量很少，起不到参考价值；而有的，只是个表面的数据，真实的情况嘛，就得各位好好琢磨琢磨。 而有时候网红盘，也会因为各种原因，遭到房友弃选，去化不一定达到%。 楼盘是否真“网红”，有两个核心数据，值得留心： 一为认筹总数，二为认筹房源比。 前者反应楼盘受欢迎程度，后者体现“抢一套房”的艰难程度！ 年长沙网红盘那么多，谁是真网红？ 以上述两大特征为指标，老周综合各种渠道的数据，来了个“年长沙红网盘认筹比排行榜”！仅供房友参考： 制表老周侃房 论抢房难度，鑫远翡丽郡、滨江府不论上下，相当于15个人抢一套！论人气，两个“中央公园”更吸睛！ 下面咱们来详细说说！ NO.1：鑫远翡丽郡 论抢房难度之Zui，省府板块的鑫远翡丽郡已经连续两年夺得魁首，堪称长沙老土著的狂欢。 正地铁口+青园小学南校区优势，产品主打13层的伪洋房。最近一次开盘为去年的12月份，推出18#栋，套房，毛坯均价约元/㎡，共认筹组！ 1.5倍入选名单中，排在前列的，是出生于年、85岁的老土著，如果是嫩刚，机会真的是渺茫。 开盘实景图 相当夸张的，可能要数年3月底的一次开盘，推出10#栋，套可售房源，毛坯均价元/㎡，共组认筹，超15人抢一套房！ 项目效果图 最后1栋住宅8#，已经确定作为员工福利内销，省府红盘就此与各位房友无缘了。 NO.2：滨江府 滨江板块，以精装元/㎡的单价，位列难抢榜单TOP2，与省府红盘不相上下。 可见，咱大长沙的房友们，也不是都以“价格为先”的！项目畅销也在情理之中，一是板块内在售楼盘少，二是位置确实不错！ 项目效果图 位于滨江保利西海岸南侧，距离地铁4号线六沟垅较近，属于金融中心核心位置，一环内，正对橘子洲，地铁、学校、商业、医院等配套齐全。 数据来源百度地图，仅供参考 东边就是三湘一品，在江景方面有所遮挡。 项目由1栋高层住宅，3栋超高层住宅，6栋高层住宅组成，总建面约20万方，规划户数户。 主力产品为建面约-㎡的四房，利于刚需、刚改上车，后期还有房源推出。 NO.3：中建梅溪湖中心 作为曾经的WP天王之一，上一次开盘还是18年8月份的陈年往事，售价毛坯元/m2。 去年10月份，三期唯一的一栋住宅2#栋推出，为大平层产品，建面约-m2，也是榜单中难得一见的纯改善房源！ 套房源，组认筹，是房源数的约7.7倍！其中刚需客户批，非刚需客户批！ 项目效果图 就在麓云路地铁站口，均价达到了元/㎡左右，与上次开盘的价格比，相差元/㎡。 梅溪湖一期在售住宅几乎消化殆尽，地理位置占优，价格方面与纯新盘相比优势明显，想不火也难。 后期只有1栋临湖的公寓，目前已经获证，建面约45-65㎡，毛坯。 NO.4：中冶中央公园 麓谷板块，去年6月推出最后三栋房源，建面约85-㎡，共计约套！毛坯卖，均价元/平！最低元/平！ 最后认筹8组，人气方面，仅次于中交中央公园！ 项目实拍图 价格优势，加上“师大附属系”双学区，距离在建的6号线和馨园站，直线距离约米，让其拥有不少粉丝。 不过，听说开盘去化并未实现%，想必与其楼栋的位置多少还是有点关系。 NO.5：中央美郡 市府板块，去年4月份推出最后两栋住宅，7#、8#栋，毛坯均价元/平。比起上一次开盘（年1月开的4-5#，均价元/㎡），要高出近元！ 但周边的旭辉都会山、保利海德公园的精装均价都达到了1.4w/m2，对比一下，还是很明显的。 项目效果图 周边商业有步步高、奥克斯、王府井等，距离湘雅附三、医院都很近！ 目前前三期住宅均已售完，仅剩四期商业公寓待推出。 NO.6：中交中央公园 芙蓉区浏阳河东的网红“老盘”了，年，项目四期近千余套房源下证，最后认筹总数破0人！可谓一战成名，正式晋级为网红盘行列！ 总建面约万方，由七个地块组成，分六期开发。除了第四期的走红，后续第五期第六期全部日光！名副其实的“日光盘”。 项目第五期开盘现场图 去年10月份，推出第六期D5地块的60#-65#栋，可售房源套，认筹人数达到组，人气位居榜单D1！ 小编YY本来也心仪这个楼盘，但是鉴于它的火爆，怕沦为陪跑，最后还是另选他盘。 有时候，买房不能“死守”，还是要审时度势，灵活变通。 毛坯均价元/㎡，距离在建的地铁6号线预计米左右，而且引进了龙湖天街，项目整体配套无短板，自建大同瑞致小学、中交广场商业等。 项目鸟瞰效果图 目前项目还有D6区建面约39-60㎡非毛坯平层公寓在售，均价10元/平。 NO.7：江山帝景 含浦的江山帝景，也是老牌网红盘了，东面就是亩洋湖湿地公园和湘江支流靳江河，以价格洼地（毛坯8字头）+学校配套（博彩白鹤小学+师大附中博才中学）优势走天下。 去年4月，项目雅典六期的最后两栋（F1#和F2#），开盘当天抢光！ 项目效果图 目前在售毛坯洋房，建面约-㎡，均价1.3W左右。 价格上来了，去化相对就没有那么亮眼了。对于没有板块加持的楼盘，价格可能还是“第一生产力”！ NO.8：荣盛城 荣盛城作为星沙的全新盘，北侧临星沙联络线，往西接北二环，往东直达松雅湖，附近有地铁5号线水渡河站。 去年5月毛坯首开即“日光”，毛坯均价元/㎡，榜单中“最低”的存在！后期“毛改精”后，均价元/㎡，人气一般。 项目效果图 楼盘不小，规划了27栋小高层，合计户数户，面积段为建面约-㎡的三房到四房。 最后： 对于这类的人气网红盘，不少已经退市，有的也进入了倒计时，且买且珍惜； 另一方面，也不必迷恋，虽有优势，也有劣势，综合衡量再下决断。 ?本文部分图片来自网络免责申明：①本文中未注明的图片，均为排版需要，与文字内容无必然联系，不代表任何具体楼盘；未注明实景的均为效果图；户型面积均指建筑面积；最低首付月供，均指首付三成贷款30年。②本文中提及的各项规划配套、价格及优惠促销活动等内容，是本
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